Comment Éviter Les Risques?

Avec 15 ans d'expérience d'exploitation des magasins du succès du marché Hongseong,

Achetez trois zones minées. Ne marchez pas.

Zone minée

N 'achète pas les articles promis.

Pay Yun explique qu 'une partie de l' entreprise de développement qui s' est engagée à racheter l 'argent est partie dans un but négatif.

Si l 'entreprise n' est pas assez forte, il est probable qu 'une fois la boutique vendue, elle s' évaporera rapidement.

Dans d 'autres cas, les entreprises ne cherchent pas à se faire du fric, mais elles tendent à diluer le rachat au prix d' achat, ce qui est essentiel.

Si quelques années plus tard, le marché est mal géré, l 'entreprise de développement propose de racheter conformément à l' engagement, mais pour des raisons telles que l 'inflation, la valeur de votre magasin a déjà dépassé le prix d' achat de l 'année.

C 'est un pillage déguisé des propriétaires.

Les champs de mines, des engagements à court terme à la seconde

Les investissements immobiliers appartenant à des investissements à long terme.

Dans des circonstances normales, de 8 à 15 ans, qui permet de récupérer le coût, parfois plus.

Si au moment de l'achat, Conseiller d'enthousiasme à promouvoir leurs magasins à 7 - 13 ans, ou de moins de temps à l'esprit doit combien, cette fois.

Attention au développement des entreprises a "scintillement" malhonnêtes.

Parfois, le développement de l'entreprise peut également dès que possible afin de financer et de jouer un truc fascinant.

Des champs de mines sur trois, à haut rendement

Par exemple, le développement de l'entreprise engagée dans un certain laps de temps (généralement dix ans), à vous payer un loyer d'un montant fixé comme un retour sur investissement.

Le developpeur est habituellement bien conçu pour vous permettre de calculer le rendement des investissements avec ce montant, généralement supérieur à 8%.

Fais gaffe.

Acheter un magasin n 'est pas moins qu' un jeu.

Fu Yun met en garde contre le risque de problèmes dans les magasins avant et après l 'achat.

En tant qu 'investisseur, il faut être prudent.

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Pas de magasins qui ne répondent pas aux besoins du marché et ne sont pas planifiés par le Gouvernement.

Les investisseurs doivent s' intéresser au développement et à la planification urbains.

Pour voir les perspectives de développement futur de la zone de magasins chinois.

Par exemple, il faut avoir une estimation approximative de la capacité Digestive de l 'industrie du métal en ville.

Il convient également de déterminer si cette zone est adaptée au développement du marché des métaux dans le contexte de la planification municipale de la zone du marché.

Le positionnement n'est pas conforme à la demande du marché et de planification du Gouvernement doit mourir.

Les investisseurs doivent éviter de ce marché, afin d'empêcher le financement scoubidou.

Le format de planification rationnelle

Magasin acheter souvent sur place pour vérifier, parfois, de développement des entreprises pour toi n'est qu'un dessin et un bac à sable.

Mais vous avez besoin de planification sur l'ensemble du marché de demander des détails.

Planification de formats de marché n'est pas scientifique, n'est pas claire, peut également entraîner la fin de période de fonctionnement de problèmes, même mort.

Par exemple, pour aller sur un marché de l 'habillement, il faut savoir s' il prévoit une zone logistique suffisante.

Ratio de location sur le marché

De l 'avis des entreprises de développement, la location et la vente de magasins de marché sont une paire contradictoire.

Trop de location du volume des fonds de développement de l'entreprise, la pression sera élevé; la vente de volumes trop grand pour fin de période de fonctionnement est également un mauvais signal.

Et pour les investisseurs, les vendre, les magasins de même tout vendre n'est pas vraiment un bon choix.

Beaucoup de mauvaise gestion de l'exploitation de l'entreprise, à des fonds après, ignorer les marchés, de gestion ou de faiblesse, de sorte que les magasins dans l'état moribond.