세 벌 및 이상 주택 대출 일시 정지

국가의 여러 부위는 다시 부동산 시장의 통제 발력을 조정하였다.

어제, 더욱 엄격한 조정 정책이 출범 되었다.

전국 에서 세 세트 의 주택 대부 를 고별 하다

국가 10조에 비해 여러 가지 조정 정책이 전국 범주에 확장되었다.

문건은 각 상업은행

또 대출 구입 상품 주택 구입, 첫 지불 비율 30% 이상 조정, 대출 구입 2채의 주택 구매, 서류 요구 엄격히 수불지불 비율은 50%, 대출 금리 1.1배에 낮지 않다.

또 상업은행들은 소비성 대출에 대한 관리를 강화하여 주택 구입에 사용되지 않도록 한다.

앞서 일부 고가 지역에서 상업은행이 ‘밀면 볼 ’을 쳐서 일부 은행은 소비 대출 곡선을 이용해 부동산 시장에 진입했다고 보도했다.

어제 발표한 신정은 소비대출 대출 구입의 회색 채널을 강력하게 막겠다고 분석했다.

부동산세 시점을 빨리 추진하다.

서류는 주택 거래를 조정하는 계세와 개인 소득세 혜택정책을 규정하고 있다.

부동산세 개혁 시점 추진, 전국으로 확대.

지난밤 재정부는 지난 10월 1일부터 일반주택을 구입하고, 이 주택은 가정의 유일하게 주택 반액을 징수하는 계세라고 밝혔다.

개인 90평방미터 및 이하 일반 주택 구매에 대해서는 가정에서 유일하게 주택에 속하여 1% 세율에 따라 세금을 징수하는 계세를 감수한다.

또 자택을 팔아 1년 만에 다시 집을 구입한 납세자는 개인 소득세를 감면하지 않는다.

신정 발표 직전까지는 이번 정책이나 부동산세 신정에 대한 부처가 발표됐다.

그러나 이번 부동산세 시점은 명확하지 않은 것으로 밝혀졌다.

양홍욱 상해 부동산연구원 종합연구부 장관은 부동산세 정책이 시점도시에서 자신의 구체적인 정책을 발표할 수 있는 것이 아니라 부위 문서가 통일적으로 발표될 것이라고 생각한다.

■ 신정 요점

제 1 모집은 각지에서 빌딩 시의 거시적 조절의 역량을 추가해야 한다.

즉각 연구에 관철하여 《 국가 10조 》 문서의 실시 세칙을 수행하는 것을 실시한다.

집값이 너무 높고 너무 빨리 오르고 급박하고 긴장된 도시는 일정 시간 내에 주민 가구 구입 세트를 한정해야 한다.

문책제를 엄격히 실시하다.

제2 차별화 마련 주택 신용대출 정책.

상업은행들은 제3세트 및 이상의 주택 대출을 잠시 중지하고, 비지역 주민들에게 주택 구입 대출을 잠시 중단했다.

대출 구매 상품 주택 주택, 첫 지불 비율 30% 및 이상 조정, 대출 구입 두 번째 주택 구입에 대한 가정을 엄격히 집행, 첫 지불 비율은 50%, 대출 금리 1.1배에 낮지 않다.

각 상업은행은 소비성 대출 관리를 강화하여 주택 구입에 사용되는 것을 금지해야 한다.

셋째 주택 거래를 조정하는 계세와 개인 소득세 혜택정책.

부동산세 개혁 시점 작업이 빨라지고 전국으로 확대됐다.

네 번째 모집은 주택 실질적으로 공급을 증가시킨다.

집값이 너무 빨리 오른 도시는 거주용지의 공급량을 늘려야 한다.

공공 임대 주택 건설을 지지하는 세수 혜택정책을 성실히 수행하다.

금융기관이 보장성 안거 공사 건설을 지원해 공공 임대 주택 건설을 지원하는 중장기 대출 정책을 서둘러 제정했다.

5번째 주택 거래 시장 검사의 강도를 높이고, 법에 따라 매매, 집값을 올리고, 고객에게'음양계약 '등을 꼬드기다.

부동산 개발 기업 토지 유휴, 토지 용도 변경, 성격, 완공, 금장 판매 등 위법 위반 행위에 대해서는 주식 발행, 회사 채권과 토지 구입을 잠시 중단해야 한다.

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■ 뉴스 배경

새로운 부동산 조절이 현저하다.

어젯밤 중앙 방송은 국가 관련 부위가 최근 부동산 신정 보도에 나섰다.

기자들은 최근 몇 일 동안 다시 누적 시장을 겨냥한 조정 정책이라고 주의했다.

6월 26일 국토부 합주 건부 연야에 통지해 기업의 자신의 원인으로 토지 유휴 1년 이상의 회사를 조성하고 경매자 및 지주 주주가 토지 경매 활동을 금지한다고 밝혔다.

더 이르기 전에 9월 중순부터 건부, 은감회가 공동검사팀으로 구성돼 베이징 등 주요 일선 도시 2세트주택 대출 정책의 수행 실태를 점검했다.

올해 4월 17일'국10조'가 발표됐지만 최근 부동산 시장은 온난화 기미를 보이며 인민망의 조사에 따르면 초8조 네티즌은 정책 조절이 불충분하다고 생각한다.

양홍욱 상하이 이거부동산 연구원 종합연구부 장관은 이번 신정 명목상 ‘ 국10조 ’ 를 낙점했지만 실제로는 많은 분야에서 ‘ 국10조 ’ 를 넘어 지난해 12월 1파, 올해 4월 2파에 이어 3파의 긴축형 조종을 인정할 수 있다.

(오붕)

■ 업계 분석

어제 출범한 부동산 신정에 대해 베이징장 고문 유한 회사 관계자는 엄격한 조정 후속 정책에서 첫불 비율의 실질적인 살상력을 높일 수 있기 때문에 일부 강성 수요가 집을 살 수 없다고 말했다.

이 관계자는 중앙정부가 집값 반탄의 연쇄 반응을 파악하고 있는 가운데 강성수요 자극 거래량이 반등하면서 거래량 상승을 촉진하고 있다.

이번 부동산 시장이 따뜻해지는 주요한 구동력이 필요할 때 필요한 기염을 반드시 억압해야 한다.

현재 집값 단기 내에서 가장 직접적인 조정 수단은 공급을 조정하고 거래량을 억제할 수밖에 없다.

이번 정부도 시장 -부동산세가 곧 나올 것이라는 경고를 다시 한 번 했다.

하지만 출시 시간이 불분명하기 때문에, 이 부츠가 떨어지지 않고, 당황하는 지폐가 떨려 당분간 복장에 쉽게 투입하지 않을 것이다.

이 관계자는 이 두 가지 조치보다 지방 정부에 대한 조정과 조속히 자세한 독촉은 경고라고 말했다.

특히 "'엄격한 질책 시행, 정책 착착, 사업 부득이, 약담, 책임 추궁까지 해야 한다"고 말했다.

부동산 기업에 대한 경고는 2조로 매점매점에서는 토지를 얻을 수 없을 뿐만 아니라 대출을 받을 수 없을 뿐만 아니라, 2는 집값 고급으로 증가세를 엄격히 소탕해야 한다.

이 두 가지는 새로운 뜻이 없지만, 다시 조정 결심을 보여 주었다.

11일 전에 부동산 조정이 다시 나타난 것은 분명히 11기간 동안 반탄할 가능성이 있는 부동산 시장을 긴급 대응하는 것이다.

이번 조정은 초출국 10조는 아니지만 정책의 공간이 크다.

이 관계자는 지렛대를 더욱 높이고 투자화를 계속하면 다음 단계로 조정하는 메인 멜로디라고 말했다.

[목소리]

반석석 소호 중국 회장

"이번 조정은 핵무기다".

반석은 기자에게 이번 정책의 힘이 비교적 커서 임지강이 이전에 말했던'핵무기', 파급면도 넓고 각종 유형의 주택은 정책 영향으로 3세트 주택 대출과 부동산 시점도 크게 확대됐다.

그는 정책의 효과는 즉각 효과가 나타났고, 첫 지불은 2퍼센트에서 3할로 올라가는 것으로 보고, 투자막대기는 5배에서 3배로 줄어드는 것을 의미한다.

집값 문제에 대해 판석석 우두의 정책은 시장의 각오를 느꼈다고 말했다.

이 점에서 집값 조정 효과가 예기치 않다면 정책이 계속 추가될 수 있다. 현재 각 방면의 정책은 기본적으로 출시되었지만, 집행력 강화도 가능하며, 첫 지불이 4성과 5할로 증가할 수 있으며, 금융 봉투집을 이용할 가능성은 매우 작다.

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중국 부동산 학회 부회장 진국강

"첫지급 영향을 높이는 것이 이자를 늘리는 것보다 낫다".

진국강은 이번 정책이 국가 10조에 대한 보완과 강화라고 생각하며 새로운 정책체계가 아니기 때문에 2차 조정이 아니다.

기존 90평미터 이상 부동산은 본래 3성수불이며 부동산세도 이미 일부 도시에서 시점을 선포하고 개발업체에 대한 불규범행위도 단속하고 거래환경의 세수 혜택도 이미 취소됐다.

정책의 힘으로 보면 더 커질 것 같다.

첫불은 이자를 높이는 데 큰 영향을 미치고, 강성 수요자의 구매 수요를 극대화할 것이다.

하지만 개발업체들은 집구매 행위가 직접적으로 구속되지 않았지만 현재 부동산 전체 구매 비율이 높다.

진국강은 이번 지방정부의 압력이 가장 두드러졌다. 세부적인 사항을 제시하지 않으면 세칙을 제시하고, 세칙을 최대한 빨리 완벽하게 해야 하고, 집값이 너무 높은 것을 물어야 한다고 말했다.

이로써 부동산 가격이 계속 오르는 가능성은 좁아지고, 더 이상 상승하면 앞으로 지방정부 주관의 영도관 사례를 배제하지 않는다.

어느 유명 브랜드 개발상 베이징 회사 책임자

"일부 고객들이 퇴방할 수도 있어요".

기하 항목이 최근 개장될 예정이기 때문에, 마침 신정 담당자에게는 개발상이 저조한 태도로 시장의 변화에 직면해야 한다고 밝혔다. 지방정부도 중앙 중앙이 복시장을 대하는 태도를 직시해야 한다.

그는 조만간 개장된 빌딩이 고발된 후 주택 구매 의사를 고발해 감퇴하는 데 직면할 것으로 예상하고 있다. 일부 자금부족한 사람들은 예약이나 퇴방을 취소할 것이다.

8월 이후 시장에 출현한 거래량 상승 상황은 강성수요 지탱, 핫 판매층의 중소호형 비율이 높았고, 3성수불은 이 점을 맞췄고, 조만간 거래량은 뚜렷하게 떨어지고, 가격의 하락과 관찰해야 한다.

개발자는 단기간에 상대적으로 안정된 가격으로 대응할 것이며 우선 관망하고 보자.

그러나 부동산조절력도 한계가 있다고 그는 말했다. “오로지 압박, 무이익, 누가 집을 지을 것인가? 앞으로 시장은 누가 공급할 것인가?”